Ausbaustufe I Modulbau

Modulbau nach Ausbaustufen

 

Wir bieten 3 Ausbaustufen im Modulbau an. Die Ausbaustufen zeigen genau welche Leistungen in den Basispreisen enthalten sind.

LI-LUX Garten-, Ferien-, Wohnhäuser, Villen

 

Erläuterung zu den Ausbaustufen bei Modulbauten

 

Wir bieten den Ausbau in 3 Stufen an.

  1. Ausbaustufe 1

Alle Gebäudekategorien als Ausbau Modul das in Eigenleistung ausgebaut werden kann. Das beinhaltet Garten-, Ferienhäuser für saisonales, zeitlich befristetes Wohnen und Wohnhäuser für permanentes wohnen.

  1. Ausbaustufe 2

Basis-Module die nur noch geringfügig ausgebaut werden müssen.

Diese Module bieten eine relativ hohe Ausstattung

Ausbaustufe 2 Seite besuchen

  1. Ausbaustufe 3

Basis-Module die komplett ausgebaut sind und alle Energetischen Anforderungen entsprechen

Diese Stufe ist bei Objekten die permanent bewohnt werden sollen als Grundbasis in Ansatz zu bringen.

Ausbaustufe 3 Seite besuchen

 

Modulbau Stufe 1 Standard – Saisonales Wohnen

 

Ausbau-Modul zum Basispreis ab 450,00 Euro pro qm.

Alle Gebäudekategorien als Ausbau Modul das in Eigenleistung ausgebaut werden kann. Das beinhaltet Garten-, Ferien für saisonales, zeitlich befristetes Wohnen und Wohnhäuser für permanentes wohnen.

Zur Anwendung kommen generell Module folgender Baureihen

1.) L 6055 mm B 2438 mm H 2570 mm

2.) L 3025 mm B 2438 mm H 2570 mm

3.) L 12.119 mm B 2438 mm H 2570 mm

 

Gebäudeflächen

Das Basismodul kann unbegrenzt und in den verschiedensten Formen aneinandergereiht werden.

Gebäudeformen: Viereck, Rechteck, L-Form, T-Form, H-Form

(Siehe Beispiele „Grundrisse“)

 

Gebäudehöhe

Basismodule können 2fach übereinandergesetzt werden.

 

Elektroinstallation

In dieser Stufe sind pro geplanten Modul, 1 Elektro Verteilerkasten, ein Lichtschalter, 2 Steckdosen, 2 vorinstallierte Anschlüsse für Deckenleuchten enthalten.

 

Dachaufbau

Sand wich 100 mm (ggf mit abgehängter Decke und zusätzlicher Dämmung)

In dieser Stufe sind generell Flachdächer mit einer Rahmenverblendung vorgesehen.

Extras – Es können je nach Bauverordnung (siehe Bebauungsplan) des örtlichen Bauamts auch Spitz-, Giebel, und Walmdächer geplant und realisiert werden.

 

Innenwände

Alle Innenwände sind glatte Wände ohne Tapeten oder zusätzlichen Wandaufbau

Material: PU Sandwich 50 mm bis 75 mm

(Die Beschichtung mit einer Lattung und Rigipsplatte obliegt dem Käufer)

 

Außenwände

Material 100 mm Sand wich (kann mit einer zusätzlichen 50 mm Dämmung beschichtet werden)

(Die Beschichtung der Innenseite, der Außenwände mit einer Styropor beschichteten Rigipsplatte obliegt dem Käufer)

Außenseite der Außenwände

Auch hier obliegt es dem Kunden einen Aufbau auf der Fassade vorzunehmen.

Beispiel: 100 mm Styropor + Gewebe und Putz-Aufbau oder eine Rombus Verblendung. Bei einer Saisonalen Nutzung (in den Monaten mit Temperaturen über Null Grad Celsius)ist ein zusätzlicher Wandaufbau im Außen oder/und im Innenbereich nicht erforderlich)

 

Fußböden, Wohnbereich, Nasszelle, Kochbereich

Der Fußboden ist generell im Standard (Zement Fieberglas Boden 18 mm) gefertigt und mit einen hoch belastbaren PVC Belag beschichtet.

Extra

Auf Wunsch kann der Fußboden sowie die Wände in der Nasszelle mit Fließen erstellt werden. In diesem Fall wird der Zement-Fieberglas Boden ohne PVC Beschichtung geliefert.

In allen übrigen Bereichen können Fließen, Laminat oder Teppichböden geplant werden.

 

Fenster

Alle Fenster sind doppelt verglast und werden als Schiebefenster geliefert.

Verglasung / Doppelt Verglasung

(Alternativ können auch Dreh- Kipp Fenster gegen einen geringen Aufpreis zur Anwendung kommen)

 

Versorgungs-Module

Nasszelle

Die Ausstattung der Nasszelle ist im Standard vorgesehen: Duschkabine je nach Größe der Nasszelle, WC-Becken inkl. Spülkasten, Waschbecken 40 cm bis 50 cm inkl. Armatur.

Die Stufe 450,00 Euro ist vorwiegend als Sommer bzw. Garten-, Ferienhaus zu nutzen und nicht zum

Permanenten Wohnen. Das heißt nicht das dieses nicht möglich wäre.

Küchenzeile / Kochbereich

Die Küchenzeile beschränkt sich auf eine Miniküche inkl. Spülbecken, einer Kochstelle mit 2 Kochplatten, 1 kleinen Kühlschrank

 

Heizungen

Generell sind Elektro - Konvektor Heizungen pro Modul vorgesehen deren Leistung auf die m³ des Moduls kalkuliert sind.

Extra gegen Aufpreis

Gas-Heizungen inkl. Warmwasser (Marke Viessman oder Weiland können im Gebäude sowohl auch in externen Technik-Modulen geplant werden.

Technik-Module können in folgenden Abmessungen geliefert werden,

L 3025 mm B 2438 mm

L 6025 mm B 2438 mm

 

Vorteile eines Modulbaus gültig für alle 3 Stufen

Selbst unter Betracht der relativ hoch ausfallenden Kosten in der Stufe III des Modulbaus bietet der Modulbau immer noch einen Preisvorteil von 25% bis 30% gegenüber einer anderen Bauweise.

 

Der größte Vorteil jedoch ist die schnelle Verfügbarkeit und Bewohnbarkeit eines Modulbaus. Von der Planung bis zum Bezug in Maximal 3 Monaten. (Abhängig von der Dauer der Bearbeitung des Bauantrags.

 

Ein weiterer nicht unwesentlicher Vorteil eines Modulbaus ist die permanente Möglichkeit der Vergrößerung der Wohn- und Nutzfläche ohne großen Aufwand. Ein Modulbau wächst mit den Bedürfnissen und Anforderungen der Familie bzw. des Eigentümers. Man benötigt ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, ein Büro, einen Wintergarten oder ein Hallenschwimmbad? Man bestellt die benötigten Module. Binnen kürzester Zeit ist das Haus gewachsen und das ohne Bauschutt, große bauliche Maßnahmen usw.

 

Wer 2017/2018 ein Modulbau-Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche erwirbt und baut kann im Jahr 2023 schon 250 qm bis 300 qm Wohnfläche Nutzen wenn jedes Jahr nur 2 Standard-Module erworben werden.

Information für alle 3 Stufen des Modulbaus

 

Über das IHZ Commercial Center können Kunden zahlreiche Sonderausstattungen wie Badewannen, exklusive Duschen, Saunen und Fußboden-Materialien sowie allen Materialien zum Außenwand-Aufbau oder Innenwand Aufbau bestellen und direkt kaufen. Dies gilt vor allem für die Kunden die ein Modulbau der Ausbaustufe 1 erwerben und selbst den Ausbau übernehmen.

Zusätzliche Fassaden-Aufbauten, Dachaufbauten, Dach-Eindeckungen, Solaranlagen, wie Styropor, Gewebe, Putz, Rombus Verschalung usw.

 

Über das IHZ können alle Standard Module wie, Einzelmodule für Wohnunterkünfte (Arbeiter), Büro-Module, Lager-Container, Shop-Module, Module für Schausteller usw... erworben werden.

Als Kunde und Bauherr erwerben Sie ihre Module von der deutschen GOA GmbH & Co KG die auch als Vertragspartner im Kaufvertrag steht und für die Produkte aufkommt die unter Garantierechten liegen und unter gesetzlichen Gewährleistungen sofern diese mit dem Basis-Modul erworben wurden. Leistungen und Geräte die durch Externe unternehmen installiert bzw. geliefert wurden unterliegen der Gewährleistung des externen Unternehmens.

 

Die Pacon ist die Planungs- und Entwicklungsgesellschaft und plant die Objekte, die Modulbauten im Auftrag der Kunden. Die Pacon plant nicht nur Modulbauten, sondern auch ganze Immobilienprojekte.

 

Fundamente und Erdarbeiten gültig für alle 3 Stufen des Modulbaus

Beim Bau eines Modulbaus muss eine entsprechende Gründung vorhanden sein. Nicht jedes Haus benötigt unbedingt eine klassische Bodenplatte. Die Lastenverteilung kann auch ein Streifenfundament, eine Pfahlgründung oder ein Plattenfundament übernehmen. Da der Untergrund ganz unterschiedlich aufgebaut ist, gibt es im Hinblick auf das Fundament keine Standardlösung.

Fundamente richten sich nach der Art der Nutzung

 

Punktfundamente/Pfahlgründung

Garten und Ferienhäuser sowie jede andere Gebäudeart (nur bei Bauten auf einer Ebene) können in der Regel auf Punktfundamente gesetzt werden da die Module mit dem Fundamentsockel fest verschraubt werden. Die Versorgungsleitungen laufen durch einen speziell isolierten und extra erstellten Schacht. Die Kosten für eine Pfahlgründung belaufen sich auf ca. 180,00 Euro pro m³ (Kubikmeter) Je nach Aufbau und Traglast sind 1 Kubikmeter ca. 6 bis 12 Pfahlfundamente.

Häufig anzuwenden in den Bereichen Garagen, Gartenhäuser und kleinere Ferienhäuser bis 90 m² Wohn- und Nutzfläche.

 

Streifenfundament/Ringfundament

Diese Variante ist etwas kostenintensiver, jedoch sollte bei Objekten die permanent bewohnt werden sollen generell in Betracht gezogen werden. (Schon aus Gründen der Bodentemperaturen im Winter. Die Kosten für ein Streifen-, Ringfundament belaufen sich auf ca. 180,00 Euro pro m³ (Kubikmeter) Je nach Aufbau und Traglast sind 1 Kubikmeter ca. 3 bis 4 laufende Meter (lfm)

 

Massive Bodenplatten

Bei Gebäuden für die eine zweite Etage vorgesehen ist sollte generell eine geschlossene Bodenplatte gegossen werden die den Bauvorschriften entspricht.

Die Kosten einer Bodenplatte mit einer Stärke von ca. 20 cm können mit 70,00 Euro bis 100,00 Euro pro qm kalkuliert werden.

Thermobodenplatte inkl. eingebauter Fußbodenheizung, hier müssen mit Kosten von 100,00 Euro bis 150,00 Euro pro qm (m²) gerechnet werden.

 

Information, gültig für alle 3 Stufen des Modulbaus

Alle Erdarbeiten und Fundamentarbeiten werden durch den Kunden direkt ausgeführt und obliegen nicht der GOA GmbH & Co. KG. Hierfür beauftragt der Kunde eine Firma und wenn erforderlich ein Architekt in seiner Region.

Die Pacon als Planer der Modulbauten liefert die Fundamentpläne die vom Kunden für die Erstellung des Fundaments erforderlich sind.

Bei Gebäuden die im permanenten Wohnen liegen wird ein Architekt benötigt der die Einmessung auf dem Grundstück plant und die Unterlagen der Pacon prüft und zum Bauantrag für das Bauamt formatiert und Einreicht.

Auf Anfrage hin übernehmen wir auch die komplette Planung und die Erstellung des Bauantrags in Zusammenarbeit mit externen Architekten die für den Baustandort vorlageberechtigt sind.

 

Montage von Modulbauten

a.) Garagen und CarPorts können ohne großen Aufwand vom Kunden selbst montiert werden.

Auf Anfrage stellen wir einen Bauleiter mit Erfahrung: Kosten pro Tag ca. 300,00 Euro

b.) Garten- und Ferienhäuser der Stufe 1 können ebenfalls vom Kunden selbst montiert werden. Technische Erfahrung

vorausgesetzt. Auf Anfrage stellen wir einen Bauleiter mit Erfahrung: Kosten pro Tag ca. 300,00 Euro

c.) Garten-, Ferienhäuser und Wohnhäuser die im permanenten Wohnen genutzt werden können nur inkl. der kompletten

Montage erworben werden da die Gewährleistung für alle im direkten Lieferumfang enthaltenen Bauelemente bei der

GOA GmbH & Co KG liegt sowie für Externe Unternehmen die am Bau beteiligt sind bei den Unternehmen. Die Kosten

für die Montage und Erstellung sind überwiegend in den Einzel- und Gesamtpreisen enthalten.

 

Die hier vorgestellten Projekte sind Modulbauten aus Containermodulen. Für weitere Informationen klicken Sie auf das Bild.

Abb: oben Winkel-Bungalow

Gewerbeobjekt geplant komplett aus Modulen.

Moderne Architektur und 8 Module für 120.000 Euro

Barrierefreies Wohnen

Fußboden Aufbau in der Produktion

Abb. oben Modulbau Garten- Ferienhaus

2 Module 28 m² Wohn und Nutzfläche

 

Abb. unten Modulbau 340 m² Wohnfläche und 130 m² Dachterrasse.

2016 Pacon Projekt Investment GmbH

Projekt development

Real Estate Projects and Modul Homes

Germany

Frankfurt Main

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